房子抵押贷款房产证不需要放在银行，因为贷款人可以在办理房屋他项权证后交给银行，将房产证换出来。银行只要拿到房屋他项权证即可。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到贷款还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

可以抵押的财产有哪些?

(一)房地产

生活中，我们最常见的抵押财产就是房地产，无论是商品住房、别墅，还是写字楼、商铺，都是可以进行抵押贷款的标的，这不但因为房地产是不动产，具有较高的保值稳定性，也因为房地产对于诸如银行等贷款机构来说，也相对更容易进行估值。

(二)交通运输工具

一些有较高价值的交通运输工具也是可以用于抵押贷款的标的，最为常见的就是汽车，汽车不但可以通过按揭贷款用于支付购车款，也可以进行抵押来融资。除去汽车之外，诸如船舶、航空器等交通运输工具同样可以用来进行抵押贷款。

(三)正在建造的建筑物、船舶、航空器

如果房地产、汽车、船舶、航空器等还没有完成修建和制造，也是可以用来进行抵押贷款的。但是比起同样已经完成修建制造的标的来说，未完成修建和制造的建筑物、船舶、航空器可以进行抵押贷款的额度要相对小一些。

(四)建设用地使用权

建设用地的使用权同样也是可以用于抵押的财产，但是需要注意的是，在抵押建设用地使用权时，该建设用地上的现有的，并未被抵押的建筑物也需要一并抵押。

(五)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以用于抵押贷款，但是需要注意以家庭承包方式获得的土地承包经营权不能抵押。

(六)生产设备、原材料、半成品、产品

一些具有较高价值的生产设备、原材料、半成品、产品可以用于抵押贷款，属于动产抵押。

可以办理抵押贷款的正规机构有哪些?

(一)银行

银行是办理抵押贷款最普遍的机构，因为抵押贷款业务对于银行来说是主要的营收方式，所以一般银行的抵押贷款利率相对较低，额度相对较大，但是银行抵押贷款对于贷款人的资质和抵押物的价值要求较高，审核相对较为严格。

(二)持牌金融机构

除了银行可以办理抵押贷款，市场上的持牌金融机构也可以进行办理，尤其是对于一些抵押品价值相对较低，贷款人资质不是很优秀的情况来说，一些持牌金融机构也可以为贷款人进行抵押贷款，但是贷款利率相对较高，贷款额度相对较小。

一般情况下,两到三周左右便可获得贷款。

无需等待三个星期,只要抵押房能够得到认可,两三天便可获得贷款资金。 就目前集结各家贷款机构的产品综合来看,其实贷款担保公司的房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。

关键词： 办理抵押贷款房产证需要放银行吗 办理抵押贷款多久放款 可以抵押的财产有哪些 可以办理抵押贷款的正规机构有哪些 抵押贷款 银行贷款